Строительство частных домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

• Преимущества эскроу-счетов при строительстве индивидуального дома
  использование эскроу гарантирует безопасность финансовых взаимоотношений подрядчика и заказчика
• счет открывается в банке бесплатно, за обслуживание платить не придется
  можно оформить ипотеку в том числе на льготных условиях или использовать материнский капитал
• пополнять счет можно переводами из любых банков
• для заключения и оплаты сделки не нужно использовать наличные
• застройщик или подрядчик получит средства после завершения работ
• покупатель вправе вернуть себе деньги, если подрядчик не выполнил свои обязательства
• счет не могут арестовать, даже если у владельца есть неоплаченные штрафы, налоги или долги
• при использовании эскроу можно получить налоговый вычет, как имущественный, так и по ипотечным процентам

Как работать со счетом эскроу при ИЖС
Работа с эскроу для ИЖС происходит по аналогии с многоквартирным строительством. Процесс состоит из трех этапов:

1. Открытие счета. Заказчик оставляет заявку в банке на открытие счета. Заказчик и строительная компания предоставляют в банк необходимые документы для заключения договора и открытия счета. После этого заключается трехсторонний договор и открывается счет.
2. Пополнение счета. Разместить денежные средства на счет эскроу можно любым удобным способом: в отделении, через интернет-банк
   или в мобильном приложении. Заказчик может использовать собственные средства или ипотечный кредит.
3. Закрытие счета. После завершения строительства и подписания акта приема-передачи необходимо передать документы в банк. Затем банк переведет деньги подрядчику. После этого эскроу-счет закрывается.